知らないと絶対損する！住宅ローンの返済方法。

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こんにちは。川淵ゆかりです。

消費増税も話題となり、駆け込みで住宅の取得も考える人も多くなると思います。

ローンを組む時に覚えておいていただきたいのは、「住宅ローンは後半が大変！」ということです。

住宅ローンは長期にわたるため先が見えず、収入減少や子どもの教育費増により、５０代で失敗するケースが増えています。

ですが、こういった失敗を回避する方法があります！

知らない人も多いのですが、毎月の返済額を減らしていき、

しかも支払う利息部分を少なくするという方法です！

それは、フラット３５の「元金均等返済」という方法です。

毎月の返済部分の元金部分を同じ金額にすることで、元金部分（借金）の返済がスピーディになるため、

• 毎月少しずつ返済額が減っていく。
• 利息部分の総額をへらすことができる。

というメリットがあります。

ローンの前半のゆとりのある時期の返済額を多くすることで、先の見えない後半部分の返済額を減らす効果が出るのです。

フラット３５のサイトで参考例があがっていますので、お時間あるときにじっくり比較してご覧下さい。

↓

https://www.flat35.com/loan/atoz/04.html

この参考例では、

• 返済期間の折り返しの時期には、毎月の返済額が１万円以上も減って、
• 利息総額が３３万円以上も少なくなること　が、わかります。

住宅ローンを申し込む場合は、必ずシミュレーションをしてもらい、「元金均等返済」を検討してみてください。

なお、次のブログも参考にどうぞ。

↓

住宅ローン返済、いばらの道？

変動金利型ローンのリスク

それでは、また。

ご感想をお待ちしてますね。ヽ(´▽｀)/

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